疫情强力冲击下,上海“豪宅
”市场是否冰封?

疫情强力冲击下 ，上海“豪宅”市场并未冰封
，反而表现出较强的抗冲击性和市场活跃度 。具体表现如下：豪宅成交活跃，费用屡创新高2022年3月第一周 ，上海有23套二手豪宅成交，约70%房源成交价超20万/平
。

上海内环一套豪宅费用暴跌465%是市场多重因素作用的结果
，反映了当前房地产市场的调整趋势，但并不意味着整体豪宅市场神话完全破灭。具体分析如下：宏观经济与政策调控影响近年来全球经济形势复杂 ，新冠疫情冲击下
，中国虽率先复苏，但房地产调控政策持续收紧 。

多地海景房费用大跌且降价难卖 ，主要有以下原因：经济环境与购买力变化 疫情冲击下消费能力转向：疫情使经济环境不稳定
，富人群体消费能力从投资消费转向实业持产。例如，原本计划购买名画等奢侈品 ，因资金周转需求
，优先保障公司运转，海景房这类非必需投资品需求下降
。

在疫情冲击下 ，英国经济虽受重创
，但疫苗问世、储蓄释放 、政府大规模投资
、脱欧曙光及房产市场火爆等因素，共同构成了看好英国未来经济的关键支撑点。具体分析如下：疫苗问世带来希望降低封锁可能性：疫苗的出现意味着可以用医疗手段而非经济手段控制病毒 ，未来大规模封锁的可能性大大降低 。

房地产市场今年总体表现略淡，但有一类产品却出现了逆势冲高的行情
，那就是顶级豪宅，简直要卖爆了
。据统计 ，今年前5个月
，北上广深等一线城市新房（一手）成交量同比增长，北京、上海等一线城市新房（一手）成交量增加了一倍 ，北京超过3000万套新房（一手）甚至超过六倍。

全国市场潜力巨大 。市场未饱和：预计2020年下半年法拍房市场将继续保持火热
，成交量与成交价或稳中有升
。总结：2020年上半年北京法拍房市场在疫情冲击下快速复苏，豪宅与刚需房源形成双热点 ，朝阳区凭借资源与供应优势成为核心区域。随着债务市场扩增和法院审理提速
，下半年市场有望延续增长态势 。

告诉你们现在上海的真实情况(8)

〖壹〗 、上海8月二手房市场成交量显著下跌，核心区跌幅超30% ，市场整体呈现快速降温态势
。 具体表现如下：整体市场情况成交量：8月上海二手房成交量跌破2万套月平均线
，仅为57万套（兔博士数据），同比大跌近40% ，环比下降26%，创年内新低。成交费用：成交费用下跌7%
，市场热度明显下降 。

〖贰〗、000元养老金在上海属于中等偏上水平
。2025年上海职工养老金平均约5039元，5000元略低于均值 ，但超过企业退休人员平均（约4800元）
，处于4000 - 6000元主体区间（占比55%）的中上游。从分层来看，4000元以下占20% ，6000元以上占25%（多为机关事业单位
、国企骨干） 。

〖叁〗、上海的真实收入分布广泛
，从不同行业 、岗位来看，收入差异显著。以下为税前年收入概览（单位：万元）： 某品牌奢侈品柜姐 ，年收入约23万元
。 中石化的加油工
，编内人员年收入约18万元，派遣人员年收入约8万元。

〖肆〗
、025年上海市民月均工资约为￥13K/月（取自155万份样本 ，截至2025-08-08）
，但具体工资因行业、岗位 、资历差异较大 。从工资分布来看，主流薪酬区间为8 - 15K/月 ，占比38%，对应年薪约10 - 18万
。

〖伍〗
、在上海2025年8月退休新标准下
，5000元的养老金并不算高，而是处于中等水平。分析如下：平均养老金对比：2025年上海养老金经过调整后的平均养老金大致为5300元左右 。因此 ，5000元的养老金低于平均数300元
，从这个角度看，它处于中等偏下水平
。

上海新增新冠再创8连新高,钟南山发声,中国不适用完全开放

上海新冠疫情再创新高 ，钟南山院士指出中国不适用完全开放 近日
，上海的新冠肺炎疫情再次创下新高，引发了广泛关注。与此同时 ，吉林在经过37天的连续奋战后
，终于实现了社会面清零的目标，这为疫情防控工作提供了宝贵的经验和信心 。然而 ，在现实情况下
，实现与病毒和谐共处的愿望在我国并不适用，钟南山院士对此给出了最新的解

动态清零的难度还是挺大的 ，但是我们是不会放弃的
。近来流行的奥密克戎毒株症状较轻，死亡率相对低于德尔塔病毒。为此
，一些国家主张与病毒共存 。对此，钟南山院士结合香港和上海的疫情表示 ，奥密克戎虽然死亡率低
，但传播性强，如果大规模发生 ，会失去很多生命
。所以近来在中国全面开放是不适用的。

不仅如此
，还要减少感染率的动态清零战略，为此 ，我们做了接种疫苗等措施
，所以我们应该相信钟南山院士所说的逐步开放 。我们也在探索适合自己的防疫政策，我们国家的新冠疫情和其他国家的还是不一样的 ，现在的感染率越来越低
，越来越少得因病情而去世，这也充分体现了我们国家人民至上 ，生命至上的原则。

钟南山院士在接受《南方人物周刊》专访时表示，中国要完全开放
，绝大多数人需接种疫苗，起码80%甚至85%以上
。接种疫苗后 ，对疾病的预防特别是预防（病情）加重的能力会变强
，多数人可能无感或者只是有很轻的感觉。疫苗接种与开放条件：钟南山院士指出，高比例的疫苗接种是实现完全开放的关键标准 。

在当前疫情得到一定程度控制的情况下 ，我们不能盲目乐观
，需要冷静看待
。非典疫情的传播需要具备传染源、传播途径和易感人群三个关键环节，而近来这些环节尚未完全认知和掌握。疫苗筛选 、测试等科学攻关也需要时间 。因此 ，我们需要做好长期的准备
，准备打“持久战 ”
。保持警惕，不被疫情的暂时控制表象所麻痹。

钟南山在12月9日中国医学会呼吸病学年会2022视频会议中发声 ，指出当下疫情未停
，但两年前的防疫政策需改变，原因是病毒传染性极强而致病率大大减弱 ，传达出以前的防疫政策该调整的明确信号 。他此刻发声意义重大，具体如下：稳定民心：防疫措施突然转变使国内绝大部分人无所适从
，很多人不敢出门
。

进出口值达4149.7亿元!上海8月外贸规模再创新高,这说明啥?

外贸产业持续发力，推动出口增长。对于外贸规模再创新高 ，其中计算机通信产品出口优势是最为明显的 。在新机备货
、订单增加、出口费用上涨等因素作用下
，计算机通信技术产品出口动能进一步释放
。

上海疫情严峻吗?

〖壹〗 、针对上海疫情的严峻形势，需采取系统性
、多层次的防控措施 ，结合科学管理与社会动员
，重点从领导层优化、资源调配 、基层治理、个人责任及法律干预五方面入手，具体建议如下： 强化领导层决策与执行能力调整管理层结构：引入具有大规模疫情处置经验的地区（如深圳
、武汉）的管理人员 ，提升决策科学性。

〖贰〗、疫情数据严峻：根据提供的信息
，上海当前的确诊病例和无症状感染者数量仍然较高，且死亡病例数在上升 。这反映了疫情的严重性 ，也是导致许多人考虑离开上海的原因之一。物资供应紧张：生活物资的可选取余地及安全性无法得到保证
，许多人为了获取基本生活物资而费尽心思
。

〖叁〗 、上海的疫情还是比较严峻的，不过当地部门采取了相应的措施 ，因为根据调查结果显示上海的这三例新冠疫情的病例有着很多的接触者，所以现在有部分小区已经被封要求居家隔离
，另外当地的一些旅游地方已经做好了封闭准备。

上海多医院急诊量创新高:120来的都是重病人,医院全接收

〖壹〗
、上海多医院急诊量创新高，120送来的都是重病人 ，医院全力接收救治 随着上海新冠感染者数量的快速增加
，120急救系统正面临前所未有的高负荷运转，多家医院的急诊量也达到了历史高位 。这一严峻形势对医疗系统提出了巨大挑战 ，但各医院正全力以赴
，确保每一位重病人都能得到及时救治
。

〖贰〗、”12月26日，上海交通大学医学院附属同仁医院院长马骏说 ，此前一天
，12月25日该院急诊量达到1920人次，全天接收了118辆救护车 ，病人大都是呼吸道系统疾病的老人
，部分病人合并有基础疾病。同仁医院和普陀区中心医院，是上海中心城区120接车比较多的2家区级医院 。

〖叁〗 、现在上海仁济医院急诊病患是非常的多 ，而导致这情况的原因是因为医院不管核酸检测是阴还是阳，都要在医院来进行治疗
，所以才会导致的人员爆满
。在中国青年网发布的一个视频中可以看出来上海的一家医院比外人非常的多，很多的人员都在医院里面造成了拥挤。

〖肆〗
、以某一个医院的真实情况为例 ，该医院每天都能够接收二三百名急诊患者 。除此之外
，救护车往返可达114辆
。当救护车来到急诊室门口时，人员不够 ，医疗救护车排起长队
，比较多时，急诊室门口停着六辆救护车。

〖伍〗、上海市闵行区急救中心紧急采购车辆 ，增派人员
，对急诊病人进行分拣 、转诊，严格控制院内急诊与转诊期间的交叉感染 ，确保了疫情防控与日常急救两不误 。在门诊方面许多市属医院在开设
、开全了多个专科门诊后
，根据人员和空间布局，逐渐扩大了门诊 ，尤其是专家门诊
。

〖陆〗、上海疫情情况仍旧不容乐观，很多人都非常关心的是上海市的居民除了感染新冠意外
，普通疾病能否得到正常的医治。但是从上海市各大医院的运转情况来看，因为疫情原因还是有一些困难 ，很多患者都选取了走急诊去看病
，但是还是因为新冠疫情的影响造成了看病难，买药难 。