北京发布会汇总:新增2例
、5密接阳性,顺义进入战时状态 。

图：顺义区两确诊病例行动轨迹公布相关场景5例密接阳性：朝阳区3个街道、顺义区12个街道乡镇及天竺综保区相关人员核酸检测中 ，初步发现5例阳性
，均为确诊病例密接者
。市 、区疾控机构正在复核诊断，不排除进一步发现病例可能。

月24日 ，北京顺义区疾病预防控制中心发布最新通报
，4月23日晚，顺义区新增2例核酸检测阳性人员 ，均为此前确诊病例的家庭成员
，已于4月22日进行了集中隔离，并已转运至定点医院 。自4月22日以来 ，顺义区累计报告新冠肺炎确诊病例和核酸检测阳性人员共6例
。

月25日0时至24时，北京市新增2例确诊感染者
，均居住在顺义区。

北京新发地疫情梳理

〖壹〗
、确诊时间：6月12日在天坛医院确诊 核酸检测与阳性样本情况 市场从业人员检测：北京市对1940名市场从业人员进行了核酸检测，在新发地采集的517件样品中 ，有45人咽拭子阳性
，另在海淀一农贸市场发现1例阳性，是新发地确诊病例的密切接触者 。上述46人近来无临床症状 ，已纳入严密管理和观察中
。

〖贰〗、月11日19点左右
，北京市疾控中心接到另一例核酸检测呈阳性的病例报告，此病例活动史中也出现新发地农产品批发市场牛羊肉大厅 ，且该病例是专门负责样品采集的工作人员
，其活动史与唐某某有交集，这引起了流调人员的注意。

〖叁〗 、疫情关联性明确根据6月15日北京疫情防控第118场例行新闻发布会通报 ，此次聚集性疫情的传播链与新发地市场存在高度关联 。新发地市场作为北京重要的农产品批发集散地
，人员流动密集
、物流辐射范围广，可能成为病毒传播的关键节点。近来发现的病例中 ，多数有新发地市场活动史或接触史，进一步印证了这一关联性
。

〖肆〗、全球经济一体化进程受阻北京新发地事件与航班熔断案例显示
，疫情对全球经济的影响已从人员流动扩展至贸易领域。冷链物流中断 、世界航班减少、市场信心下降等因素叠加，可能导致供应链重构
、贸易成本上升及区域经济合作放缓 。例如 ，中国对进口肉类的需求可能因安全顾虑而下降
，影响相关出口国经济
。

〖伍〗、北京新发地模式在疫情冲击下暴露诸多问题，已难以适应现代城市发展需求 ，退出历史舞台的时机逐渐成熟
，新的生鲜供应模式正加速到来。

上月北京住宅租赁成交量小幅下降,一季度市场或明显回温

答案：上月（2022年12月）北京住宅租赁成交量小幅下降，主要受季节性因素和疫情影响；预计2023年一季度市场将明显回温 ，成交量或超2022年同期
，租金水平保持平稳 。以下为具体分析：2022年12月成交量下降原因 季节性因素：四季度为传统租赁淡季，叠加12月冬季低温影响 ，市场活跃度降低
。

随着疫情得到控制
，北京高校陆续开学，租赁市场的“助燃剂 ”虽然迟到 ，但还是光顾了市场。数据显示，2020年8月份
，北京租赁市场明显回温，成交量环比上涨超过12% ，已达到年内峰值 。市场热度恢复 受到疫情影响
，2020年上半年，北京租赁市场出现了降温态势
。

新房市场：国庆长假期间 ，北京新建住宅成交上涨超过200%
，为近年来同期比较高点。随着市场火热，“茶水费
”现象重现 。10月14日 ，北京兴鼎房地产开发有限公司发布声明
，指出北京宸园项目近期出现收取“茶水费”行为，涉嫌侵犯公司权益
。

整体成交规模回落 ，淡季效应显著成交量环比下降185%：2023年1月
，10个重点城市二手住宅成交40878套，环比下降185% ，同比下降16%。适逢元旦和春节假期“双节 ”，叠加疫情防控全面放开
，居民旅游 、探亲需求集中释放，购房市场活跃度下降 ，带动成交规模回落 。