进返京政策有调整→

〖壹〗 、包头进京最新政策要求如下：基本要求：进返京须持48小时内核酸检测阴性证明和“北京健康宝 ”绿码。自2022年1月22日零时起至3月底，进返京人员在抵京后7两小时内需进行一次核酸检测 。不过 ，抵京后7两小时内离京的
、3岁及以下的婴幼儿不需要在抵京后7两小时内进行核酸检测
。

〖贰〗、进返京政策优化：将14天内有本土感染者所在县旅居史人员限制进返京
，调整为7天内；对有本土感染者所在地级市其他县人员 、陆路边境口岸所在县人员不再限制进返京。持48小时内核酸检测阴性证明
、“北京健康宝
”绿码，测温正常且做好防护即可进返京 ，抵京后24小时内、7两小时内各进行1次核酸检测 。

〖叁〗 、环京地区通勤人员特殊规定 首次进返京：需持48小时内核酸检测阴性证明
。后续进返京：每次持14日内核酸检测阴性证明即可。提示：需提前规划行程
，配合查验工作 。陆路边境口岸旅居史人员管理 非必要不进返京：14日内有陆路边境口岸所在县（市、区
、旗）旅居史人员，非必须不进返京。

〖肆〗、进返京政策调整 限制范围缩小：将14天内有1例及以上本土新冠病毒感染者所在县旅居史人员严格限制进返京 ，调整为7天内有该区域旅居史人员严格限制进返京
。部分人员不再限制：对有1例及以上本土新冠病毒感染者所在地级市其他县人员 、陆路边境口岸所在县人员不再限制进返京。

北京发布会通报老传播链又有新风险,其感染源来自哪里?

〖壹〗
、朝阳区潘家园街松鱼西里社区共报告了6例当地确诊病例 。根据市疾病预防控制中心的评估，北京市将从现在起按照新冠状病毒疾病在北京的风险分类标准
，将朝阳区潘家园街松屿西里社区从中等风险区升级为高风险区
。根据北京市新冠状病毒疾病的风险分类标准，北京市将立即将房山区六里河镇兴里村由低风险区升级为中风险区。

〖贰〗、总结：北京新发地疫情的病毒来源虽指向境外（欧洲或印巴方向） ，但具体国家难以确定
，且对防控策略影响有限 。当前防控重点应放在阻断人传人传播链 、强化重点场所管理
、提升公众防护意识上，避免因过度追溯源头而分散资源
。

〖叁〗、北京市累计报告的27例本土病例感染链主要围绕京外关联输入展开 ，所有感染者均来自管控人员
，未出现社会面扩散，感染链以昌平区为核心区域 ，通过密切接触传播形成聚集性疫情。 以下为具体分析：整体疫情概况截至相关报道时间
，北京市累计报告本土病例27例，其中确诊病例25例 ，无症状感染者2例 。

北京板块有什么利好

北京作为中国的首都
，在多个方面有着显著利好：政治中心优势北京是中国的政治中心，众多国家级决策在此制定 ，这为各类企业和机构带来了政策导向的先机
。政府部门的集中办公，使得信息流通迅速
，企业能及时了解到国家最新政策动态，提前布局相关业务领域 ，获取政策红利。

北京板块的利好主要体现在政策调整 、产业升级
、政策红利兑现及区域协同发展等方面 。政策调整释放市场活力：北京在政策层面因城施策
，通过调减限制性措施为市场注入活力
。例如，放宽非京籍购房的社保和纳税年限要求 ，这一举措直接降低了购房门槛
，释放了大量潜在购房需求。

政策红利：海淀区户籍在教育、医疗等公共服务领域具有显著优势，叠加区域教育资源持续优化 ，对家庭型购房者吸引力强 。丰台科技园板块 产业基础：以轨道交通 、航天科技为主导的产业集群
，形成稳定的经济增长极。性价比优势：相比海淀西北旺，房价水平更为亲民 ，适合预算有限的购房者
。

北京楼市近来除不限购外
，购房资质放松（如社保
、户口、工居等调整）是主要潜在利好，其他方面暂无明显政策空间；区域选取上 ，北街家园 、四惠、朝青等板块因居住体验或流通性受关注，但需结合具体需求权衡。

适合人群：兼顾自住与投资
，对区域发展潜力有信心，且能接受短期配套成熟度的购房者 。通州运河区域 优势：通州作为城市副中心 ，长期价值增长明确
。运河区域新盘如京贸世界城
，品质较高，且受区域规划利好 ，未来增值空间较大。注意：需规避老城区固化板块（如通州北苑）
，优先选取新规划区域 。

市场冷暖监测：借鉴《北京楼市冷暖监测》数据，若板块内带看量
、成交周期未显著恶化 ，可择机入场
。业主心态：年底部分业主可能因资金需求降价出售
，存在议价空间，但优质房源竞争仍激烈。政策风险：若未来出台利好政策（如放松限购、降低利率） ，可能推动房价上涨
，但当前政策以稳为主，风险可控 。